Kentsel dönüşümde kat irtifakı ne zaman kurulur?
Kat irtifakı, inşasına başlanmış ya da inşası devam eden yapılar için kurulabilir. İnşası tamamlanmış yapılar için kurulamaz. Kat irtifakı, kat mülkiyetine konu olması mümkün bağımsız bölümler için kurulabilir. İrtifak hakkı kurulurken tapu müdürlüğünce resmi senet düzenlenmesi ve tapu kütüğüne tescil gerekir.
Kentsel dönüşümde kat irtifakı nasıl kurulur?
Kat irtifakının kurulması resmi senet yolu ile olur. Bu senet Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından düzenlenir. İrtifak hakkı tapu siciline bu belge ile tescil edilir. Kat irtifakı arsa payı oranında arsa malikleri veya paydaşları lehine kurulur.
Kentsel dönüşüm de kac metrekare ye daire verilir?
CEVAP 16: 6306 sayılı kanunda kentsel dönüşümden faydalanmak için herhangi bir metrekare sınırlaması bulunmamaktadır. Kanun kapsamında yapılan tespit sonucu yapıların riskli çıkması, kanunun getirdiği haklardan faydalanabilmek için yeterli olacaktır.
Kat irtifakı ne anlama gelir?
Kat irtifakı, binanın bodrum katının yapılmasının ardından daire sahiplerinin arsa üzerine gerçekleştirilecek olan konutlardaki paylarını gösteren bir tapu şeklidir. … Projenin onay alması halinde inşaat başlar ve bodrum katının çıkılmasından sonra isteğe bağlı olarak kat irtifaklı tapular alınabilir.
Kentsel dönüşümde evin değeri nasıl hesaplanır?
Kentsel dönüşüm dahilinde arsa payı hesaplamak için ana yapının büyüklüğü baz alınır. Örnek hesaplama ile arsa payını tespit edebiliriz….Dairenin arsa payı, konut metrekare oranına göre aşağıda yer aldığı şekilde hesaplanır;
- Konutun metrekaresi: 90.
- Rayiç değeri: 150 bin TL.
- Arsa payı oranı: 150 bin/ 1.560 bin= 15/ 156.
Kentsel dönüşümde arsa payı ne kadar olmalı?
F. Kentsel Dönüşüm Uygulamalarında Kanuna göre kentsel dönüşüm projelerinde en az üçte iki çoğunlukla karar almada yeter sayı arsa payına göre belirlenmektedir. Bu yüzden maliklerin arsa paylarının doğru tespit edilmesi mağduriyet yaşamamaları açısından önem arz etmektedir.
Kentsel dönüşümde ev sahipleri para öder mi?
Kentsel dönüşüm için yıkımına karar verilmiş binadaki mülk sahiplerine TOKİ tarafından yapılmış evler veriliyor. TOKİ anlaşmasını tercih etmeyen ev sahipleri içinse yıkılan dairenin bedeli için nakit ödeme yapılabiliyor. Ayrıca yıkım kararı sebebiyle tahliye edilen ev sahipleri için kredi desteği de bulunuyor.